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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，郑州动力北路违法属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最。依据《城市房地产开发营管理条例》36条“违反本条例规定，卖药膏违法吗擅自预售商品房的商品房违法预售处罚案例，由县级以上政府房地产开发主管责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的。
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来源：略阳县信息